当然，这么多项目，有的项目到底何时入市，其实就是需要打上一个问号的。因为，平台公司托底拿地，拿地后几年项目不开发，这在各个区域是普遍现象。

  2020年、2021年上半年诞生的西安地王、高新地王、泾河地王、长安地王等项目，到现在还没有亮相，有的实际上已经退地，有的则官司缠身。

  根据地产房剑所掌握的信息，以及各纯新盘的情况，我们大家都认为以下这10个纯新盘，必将成为2025年西安市场上关注度比较高的盘。

  从招商西安序，到招商央玺、招商华宇长安玺，再到招商雲山间……招商蛇口这几年在西安通过多个高端盘的打造和交付力，树立了其在西安高端市场上的地位。

  2025年，西安奥体核心板块的招商西安玺，这是截止目前的港务“地王”，也是整个奥体核心板块奥体中心北侧最后一块住宅用地，并且还占据着一线河景，一路之隔就是长安云，再加上铁一中陆港小学、铁一中陆港中学的教育资源，这一个项目2025年在西安想低调都难。

  当然，约175㎡的起步面积，也使得招商西安玺是目前港务区改善属性最强、业主圈层最纯粹的项目之一。

  经过18年时间的开发之后，浐灞三角洲板块的浐灞半岛+自然界已确定进入收官阶段，河山锦绣府则是整个浐灞三角洲最后一块沿着灞河的住宅地块。

  这块地在自然界江月的北侧，占地超百亩，一路之隔就是宽阔水面的灞河，占据着一线河景资源。一河之隔的地方，则是西安国际会展中心、中亚公园。

  从已经公示的效果图来看，河山锦绣府将打造大平层豪宅，标准层高也做到了极致。

  2025年，金茂在西安文教园板块有2个新项目，一个是交大曲江校区旁的曲江金茂府，一个是曲江星河湾一期东侧的金茂璞逸东方。

  这两个项目，相对来讲金茂璞逸东方的面积段门槛要更高一些。相较于府系的成熟，璞系也是金茂2024年全新的产品系。

  接下来要看的是，金茂璞逸东方如何在曲江这块土地上，超越金茂璞逸曲江！同时，金茂也将对大家说，在3.5的容积率之上如何做豪宅。

  2025年最后一个月，民企黑马邦泰杀入西安，在西咸能金区、西安文教园、高新软件新城连落三子。

  这三个项目，西咸能金区的项目生态资源、教育配套优势显著，软件新城的项目地处热点板块并且区域新房供应有限，相对来讲更需要我们来关注的则是西安文教园的项目。

  之所以说西安文教园这一个项目需要我们来关注，一种原因是邦泰将与金茂、星河湾直面市场之间的竞争，另一方面是由于这块地头顶“西安文教园地王”。

  板块“地王”，使得这一个项目必将是一个高端盘。高端盘，也将是邦泰彰显其产品力的时候到了！

  5年时间，华发在高芯CID落了2个项目，是与紫薇/高科地产合作；在沣东落了一个项目长安首府，最早是跟融创合作，后来自己接了过来；在城西落了一个项目都荟城央，与利君合作。

  曲江CCBD的安泊府（备案名），将是华发在西安的第五个项目。这一个项目将接棒金茂璞逸曲江，成为今年曲江的一个热门盘！

  在这块更好的地块之上，1万元/㎡左右的楼面地价，使得这一个项目也必将是一个高端盘！

  如果说在长安首府身上我们还能看到融创的产品元素，那么在安泊府这一个项目上，将是真正彰显华发产品力的时候到了！

  紧邻曲江+二环的位置，青龙寺这块土地上的文脉，再加上地铁3号线亩左右的体量……本周保利天瑞刚刚迎来首次摘地。

  接下来，就看这两年产品不断给西安带来惊喜的保利，将会在这一个项目呈现什么样的产品了。

  新项目的位置在高新12小东侧，体量不大，只有不到31亩，小地块对于开发商在项目的规划、产品的打造，才是真正的考验。

  更重要的是，这一个项目所处的丝路软件城鱼化片区，将是今年西安楼市竞争最激烈的板块之一。

  金泰、天地源、高科、南飞鸿、昊天、绿城等房企在此均有项目在售的同时，绿城的海棠四章、五章今年也会入市，接下来就看越秀&铁建的新项目如何参与竞争了。

  占据着一线，与千万级豪宅招商西安序为邻，再加上1.19万元/㎡起的楼面地价，这个地块上肯定也是高端产品了。

  按照目前各房企的速度，2月份摘地，快的话项目在年中就会亮相。届时，必将是西安市场上关注度比较高的一个项目！

  凤城二路的位置属于线号线号线的地铁配套，再加上超过150亩的体量，将会成为西安主城核心的一个大盘。

  开发商非常具有魄力，拿地之后拆除之前已经封顶的4栋楼，进行全新的规划、设计，以打造更符合当前西安楼市的建筑和产品。

  这个项目，就是金辉储备了多年的朱雀批发商业市场改造项目，2017年签约的，已经8年时间。

  占据城南核心位置，紧邻地铁8号线环线安化门站，项目的位置没得说的，可以说非常的好，是整个电子城板块唯一的新盘，稀缺性十足。